Οι μισθωτικές συμβάσεις μπορούν να «σπάσουν» όταν λήξει η τριετία, αλλά και νωρίτερα υπό τον όρο ότι τα δύο μέρη θα έχουν καταλήξει σε μικρότερη μισθωτική διάρκεια με έγγραφη συμφωνία που πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Η καταγγελία στις νέες μισθώσεις παράγει τα αποτελέσματα της τρεις μήνες (3) μετά την κοινοποίησή της. Πρακτικά πρέπει να γνωστοποιείται στο άλλο μέρος 3 μήνες πριν τη λήξη της.  

Καταργείται η λεγόμενη άυλη εμπορική αξία, δηλαδή η καταβολή αποζημίωσης ύψους 24 ενοικίων από τον ιδιοκτήτη στον ενοικιαστή που προέβλεπε η νομοθεσία για τη λήξη της μίσθωσης μετά την παρέλευση 12ετίας.