Από τις διατάξεις των άρθρων 513, 514, 515 εδ. α, 516, 518, 535, 543, 550 ΑΚ, σε συνδυασμό με τις διατάξεις των άρθρων 337, 362, 380, 382 ΑΚ, προκύπτει ότι, ο πωλητής έχει την υποχρέωση να μεταβιβάσει στον αγοραστή την κυριότητα του ακινήτου χωρίς νομικά ελαττώματα και έχοντας τις συμφωνημένες ιδιότητες. Ως νομικό ελάττωμα,

Κατά άρθρο 105 ΕισΝΑΚ, για παράνομες πράξεις ή παραλείψεις των οργάνων του Δημοσίου κατά την άσκηση της δημόσιας εξουσίας που τους έχει ανατεθεί, το Δημόσιο ενέχεται σε αποζημίωση, εκτός αν η πράξη ή η παράλειψη έγινε κατά παράβαση διάταξης που υπάρχει για χάρη του γενικού συμφέροντος. Μαζί με το Δημόσιο ευθύνεται εις ολόκληρον και το

Όριο στην ελευθερία διάθεσης των περιουσιακών στοιχείων του διαθέτη θέτουν οι διατάξεις του ΑΚ για την νόμιμη μοίρα, με τις οποίες ορισμένοι μεριδούχοι (σύζυγος, γονείς και τέκνα) του διαθέτη μετέχουν αναγκαστικά εκ του νόμου στην κληρονομία. Εξαίρεση στον περιορισμό αυτό εισάγει το α. 21 του ν. 1738/1987, το οποίο αφορά την ειδική περίπτωση των περιουσιών

Στις μέρες μας, αμείωτο παραμένει το ενδιαφέρον των πολιτών για το ζήτημα της κήρυξης κάποιου, συγγενικού τους συνήθως προσώπου, σε δικαστική συμπαράσταση. Αυτή η νομική ενέργεια έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς καθιστά το μεν πρόσωπο που υποβάλλεται σε δικαστική συμπαράσταση πλήρως ή μερικώς ανίκανο να προβαίνει σε όλες ή, σε συγκεκριμένες συναλλαγές, τον δε δικαστικό του

Όριο στην ελευθερία διάθεσης των περιουσιακών στοιχείων του διαθέτη θέτουν οι διατάξεις του ΑΚ για την νόμιμη μοίρα, με τις οποίες ορισμένοι μεριδούχοι (σύζυγος, γονείς και τέκνα) του διαθέτη μετέχουν αναγκαστικά εκ του νόμου στην κληρονομία. Εξαίρεση στον περιορισμό αυτό εισάγει το α. 21 του ν. 1738/1987, το οποίο αφορά την ειδική περίπτωση των περιουσιών των Ελλήνων του εξωτερικού.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το α. 21 του ν. 1738/1987: «Έλληνες υπήκοοι, κάτοικοι εξωτερικού επί είκοσι πέντε τουλάχιστον συνεχόμενα χρόνια πριν από το θάνατό τους, δεν υπόκεινται στους περιορισμούς των περί νομίμου μοίρας και μεριδούχων διατάξεων του ελληνικού νόμου, όσον αφορά τη διάθεση αιτία θανάτου της περιουσίας τους που βρίσκεται στο εξωτερικό.

Εφ' όσον συντρέχει η παραπάνω προϋπόθεση, η μη συμμόρφωση με τις περί νομίμου μοίρας και μεριδούχων διατάξεις δεν επηρεάζει ως προς την περιουσία που βρίσκεται στο εξωτερικό, εκ της αιτίας αυτής, το κύρος των διαθηκών ή άλλων αιτία θανάτου πράξεων διαθέσεως».

Η διάταξη, όπως συνάγεται και από την διατύπωσή της, εφαρμόζεται μόνο για την περιουσία του διαθέτη που βρίσκεται στο εξωτερικό. Ως δικαιολογητική βάση της διάταξης τίθεται το γεγονός ότι οι Έλληνες του εξωτερικού είναι πολύ πιθανό να έχουν εγκλιματιστεί σε μία έννομη τάξη διαφορετική από την ελληνική, καθώς ο θεσμός της νόμιμης μοίρας δεν αναγνωρίζεται από πολλές αλλοδαπές έννομες τάξεις.

Επομένως, προκειμένου να τυγχάνει εφαρμογής το ανωτέρω άρθρο, θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ελληνική ιθαγένεια του διαθέτη
• εικοσιπενταετής συνεχής διαμονή στο εξωτερικό πριν τον θάνατο
• περιουσία ευρισκόμενη στο εξωτερικό

Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι νόμιμοι μεριδούχοι του διαθέτη δεν θα μπορούν να προσβάλλουν με αγωγή τυχόν διαθήκη με την οποία τα περιουσιακά στοιχεία του θανόντος που βρίσκονται στην αλλοδαπή καταλείπονται σε τρίτο πρόσωπο με τρόπο που προσβάλλεται η νόμιμη μοίρα τους. Αντίθετα, αναφορικά με τα περιουσιακά στοιχεία που τυχόν ευρίσκονται εντός ελληνικής επικράτειας, δεν θα ισχύσει η ανωτέρω διάταξη, συνεπώς οι νόμιμοι μεριδούχοι θα μπορούν να αξιώσουν την ικανοποίηση της νόμιμης μοίρας τους από την περιουσία αυτή.

Στις μέρες μας, αμείωτο παραμένει το ενδιαφέρον των πολιτών για το ζήτημα της κήρυξης κάποιου, συγγενικού τους συνήθως προσώπου, σε δικαστική συμπαράσταση. Αυτή η νομική ενέργεια έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς καθιστά το μεν πρόσωπο που υποβάλλεται σε δικαστική συμπαράσταση πλήρως ή μερικώς ανίκανο να προβαίνει σε όλες ή, σε συγκεκριμένες συναλλαγές, τον δε δικαστικό του συμπαραστάτη αρμόδιο να δρα για λογαριασμό του συμπαραστατούμενου και να διαχειρίζεται την περιουσία του με κάθε νόμιμο τρόπο.

 

1.ΠΟΙΟΙ ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ

 Σε δικαστική συμπαράσταση αρχικά, δικαιούνται να υποβληθούν, σύμφωνα με το νόμο, πρόσωπα τα οποία είτε πάσχουν από κάποια διαπιστευμένη ιατρικά ψυχική ή διανοητική διαταραχή ή σωματική αναπηρία είτε έχουν κάποια εξάρτηση (από τις ουσίες, το αλκοόλ ή τα τυχερά παιχνίδια), ώστε να μην εκθέτουν σε κίνδυνο τον εαυτό και τους οικείους τους.

 

2.ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Η διαδικασία δεν είναι ιδιαίτερα σύνθετη. Για την υποβολή σε δικαστική συμπαράσταση απαιτείται η υποβολή αίτησης από τον ίδιο τον πάσχοντα, από τα συγγενικά του πρόσωπα (την σύζυγο, τα τέκνα του κ.ο.κ.)-όπως γίνεται συχνότερα- ή από το Δικαστήριο αυτεπαγγέλτως, χωρίς δηλαδή να έχει προηγηθεί η υποβολή αίτησης. Η αίτηση αυτή αρκεί να περιλαμβάνει τα ατομικά στοιχεία του προσώπου που ζητά να τεθεί υπό δικαστική συμπαράσταση, τα ατομικά στοιχεία του εποπτικού συμβουλίου (= τριών έως πέντε ατόμων τα οποία θα συμβουλεύουν τον συμπαραστάτη) και, τέλος, μια πλήρη περιγραφή των πράξεων τις οποίες θα νομιμοποιείται να διενεργεί ο συμπαραστάτης.

Συνημμένη με την αίτηση, πρέπει οπωσδήποτε να είναι μια ιατρική γνωμάτευση ιατρού, νευρολόγου ή ψυχιάτρου δημόσιου νοσοκομείου, ή, εναλλακτικά δύο βεβαιώσεις ιδιωτών ιατρών αντίστοιχης ειδικότητας.

Για να αποφασίσει το δικαστήριο επί της ως άνω αίτησης, λαμβάνει υπόψη αντικειμενικά κριτήρια τα οποία αποσκοπούν στην διαπίστωση της καταλληλότητας του δικαστικού συμπαραστάτη και στην μέγιστη δυνατή εξυπηρέτηση του πάσχοντος-προσώπου που πρόκειται να υποβληθεί σε δικαστική συμπαράσταση. Μερικά απ’αυτά είναι η τυχόν σύγκρουση των οικονομικών ιδίως συμφερόντων συμπαραστάτη και συμπαραστατούμενου και η δυνατότητα του δικαστικού συμπαραστάτη να φροντίσει και να ικανοποιήσει αποτελεσματικά τις ψυχικές και σωματικές ανάγκες του συμπαραστατούμενου.

 

3. ΜΟΡΦΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΣΥΜΠΑΡΑΣΤΑΣΗΣ

 Αναλόγως, τέλος με την σοβαρότητα της νόσου ή της εξάρτησης του πάσχοντος, το δικαστήριο έχει τη δυνατότητα να κηρύξει διαφορετικές «μορφές» δικαστικής συμπαράστασης. Αυτές είναι η πλήρης στερητική, όπου ο δικαστικώς συμπαραστατούμενος αδυνατεί να τελέσει οποιαδήποτε πράξη αυτοπροσώπως (τις τελεί όλες ο δικαστικός συμπαραστάτης) και η μερική στερητική, όπου αδυνατεί  να τελέσει αυτοπροσώπως ορισμένες πράξεις (οι οποίες θα συγκεκριμενοποιούνται στο κείμενο της απόφασης). Υπάρχουν από την άλλη δύο είδη επικουρικής δικαστικής συμπαράστασης πλήρης ή μερική αντιστοίχως, για τις περιπτώσεις που το δικαστήριο κρίνει ότι το πρόσωπο που θα τεθεί υπό δικαστική συμπαράσταση δεν είναι απόλυτα ανίκανο να επιμεληθεί των υποθέσεών του. Στην πλήρη ή μερική επικουρική συμπαράσταση δηλαδή, απαιτείται η συναίνεση του δικαστικού συμπαραστάτη για να έχουν ισχύ οι διενεργούμενες πράξεις.

 ε κάθε περίπτωση πρέπει να επισημάνουμε ότι η όλη διαδικασία της δικαστικής συμπαράστασης αποτελεί έναν προστατευτικό θεσμό για τους πολίτες οι οποίοι εξαιτίας της αναπηρίας τους ή κάποιας ψυχικής νόσου δεν μπορούν να αντιληφθούν το περιεχόμενο, την σημασία και τις έννομες συνέπειες των πράξεών τους.

                 

                 

 

Επικαρπία είναι το περιορισμένο εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε ξένο πράγμα, με το οποίο παρέχεται η εξουσία στο δικαιούχο να χρησιμοποιεί και να καρπώνεται το ξένο αυτό πράγμα, διατηρώντας όμως ακέραιη την ουσία του. Από τον ορισμό προκύπτει ότι, αφού η επικαρπία συνίσταται στην πλήρη χρήση και κάρπωση του ξένου πράγματος, απογυμνώνεται η κυριότητα αυτού η

Ιδιαίτερα σημαντική κρίνεται σήμερα η απόκτηση Α.Φ.Μ. μιας πολυκατοικίας, καθώς όχι μόνο διευκολύνει τη διαχείριση της πολυκατοικίας, αλλά αποτελεί πλέον προϋπόθεση ένταξης στα προγράμματα χρηματοδότησης. Παρακάτω αναλύεται βήμα – βήμα η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί προκειμένου να αποδοθεί Α.Φ.Μ. στην πολυκατοικία.

Ως γνωστόν, διανομή κληρονομιάς είναι η άρση της κατάστασης κατά την οποία ένα δικαίωμα ανήκει σε περισσότερους συγκληρονόμους εξ αδιαιρέτου κατ’ ιδανικά μέρη. Η διανομή της κληρονομιάς μπορεί να γίνει είτε εξωδίκως κατόπιν συμφωνίας όλων των συγκληρονόμων είτε δικαστικώς, κατόπιν έκδοσης σχετικής απόφασης σύμφωνα με τις προβλέψεις του νόμου, έχει δε πολλές συνέπειες στη διαμόρφωση

Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 361, 455 επ. και 471 ΑΚ, οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 44 ΠΔ 34/1995 εφαρμόζονται και στις εμπορικές μισθώσεις, συνάγεται ότι η μεταβίβαση ολόκληρης της μισθωτικής σχέσης από το μισθωτή προς τρίτο, εκτός των προβλεπόμενων στο άρθρο 12 του ίδιου ΠΔ 34/1995 περιπτώσεων, γίνεται μόνο με τον