Θέλετε να προστατέψετε την κατοικία σας;

/ / Published in Χωρίς κατηγορία

 

Μπορείτε ΤΩΡΑ να σώσετε την κατοικία σας

Τελευταία ευκαιρία με το Νόμο 4605/2019

 
{loadposition pwebcontact159}

 

Τι προβλέπει ο νέος Νόμος:

Διαγραφή οφειλής, εφόσον το ανεξόφλητο υπόλοιπο ξεπερνάει το 120% της εμπορικής αξίας

Αποπληρωμή σε 25 έτη

Χαμηλό επιτόκιο 2%

Κρατική επιδότηση σε ποσοστό από 20 % έως 50 %

Ποιοι μπορούν να κάνουν Αίτηση:

Συνταξιούχοι Αγρότες
Άνεργοι Μισθωτοί
Ομόρρυθμοι Εταίροι Ελεύθεροι Επαγγελματίες
Εγγυητές Δανείων Επιχειρηματίες / Έμποροι

 

Πώς προστατεύει ο νόμος την πρώτη κατοικία:

Απαγορεύεται ο πλειστηριασμός

Απαγορεύεται η λήψη ασφαλιστικών μέτρων

Απαγορεύεται η εγγραφή υποθήκης

Απαγορεύεται η τροπή προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη

 

Οι παγίδες της νέας ρύθμισης:

Η νέα ρύθμιση, ενώ είναι επωφελής για τους οφειλέτες, κρύβει πολλούς κινδύνους και γι’ αυτό απαιτεί μεγάλη προσοχή, προκειμένου να μην απορριφθεί η αίτηση και έτσι χαθεί η τελευταία δυνατότητα να προστατευθεί η πρώτη κατοικία σας αλλά και να μην επιβαρυνθεί η υπάρχουσα οφειλή με επιτόκιο 5%, όπως θα συμβεί σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης.

Ανεπάρκεια των εγγράφων και δικαιολογητικών

Η νέα ρύθμιση, ενώ είναι επωφελής για τους οφειλέτες, κρύβει πολλούς κινδύνους και γι’ αυτό απαιτεί μεγάλη προσοχή, προκειμένου να μην απορριφθεί η αίτηση και έτσι χαθεί η τελευταία δυνατότητα να προστατευθεί η πρώτη κατοικία σας αλλά και να μην επιβαρυνθεί η υπάρχουσα οφειλή με επιτόκιο 5%, όπως θα συμβεί σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης.

Λάθη κατά την υποβολή της αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα

Ο νέος νόμος προβλέπει ρητά ότι εάν κατά την υποβολή της αίτησης και την ανάρτηση των δικαιολογητικών που την συνοδεύουν εντοπιστούν σφάλματα ή οποιαδήποτε ανακρίβεια στα αναφερόμενα στοιχεία, τότε η αίτηση διαγράφεται και παύει αυτόματα κάθε προστασία της πρώτης κατοικίας από τον κίνδυνο του πλειστηριασμού και της αναγκαστικής εκτέλεσης.

Προσφορά Τράπεζας

Όταν γίνει δεκτή η αίτηση, η Τράπεζα αποστέλλει πρόταση καταβολής δόσεων. Το προτεινόμενο σχέδιο της Τράπεζας και η συμβατότητά του με τα οικονομικά δεδομένα κάθε αιτούντα είναι απαραίτητο να αναλυθούν και μελετηθούν προσεκτικά από ειδικούς, ώστε να αξιολογηθεί η βιωσιμότητα της προτεινόμενης ρύθμισης.

Αντιπρόταση

Στην προτεινόμενη ρύθμιση της Τράπεζας πρέπει να ετοιμαστεί και υποβληθεί μία οικονομικά τεκμηριωμένη αντιπρόταση, η οποία μαζί με την προσφορά της Τράπεζας θα τεθεί υπ’ όψιν του αρμοδίου Δικαστηρίου, το οποίο θα αποφασίσει ποια από τις δύο θα γίνει δεκτή.

Ορθός προσδιορισμός και επανέλεγχος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας.

Πρέπει να γίνεται ακριβής προσδιορισμός και επανέλεγχος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας, καθότι σε περίπτωση μείωσης της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας, προβλέπεται δικαίωμα και δυνατότητα διαγραφής μεγαλύτερου τμήματος της οφειλής.

 

Οι προϋποθέσεις για την ένταξη στο νέο νόμο:

Υποθήκη/προσημείωση υποθήκης στην πρώτη κατοικία

Οι οφειλές σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημερών κατά την 31.12.2018

 Οι οφειλές θα πρέπει να μην έχουν ρυθμιστεί με άλλους νόμους, ούτε να υπάρχει εκκρεμής αίτηση ρύθμισης με βάση τους νόμους αυτούς

 Να μην έχει παραχωρηθεί εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου

 Η αξία της προστατευόμενης πρώτης κατοικίας έως 250.000 ευρώ ή έως 175.000 ευρώ (για οφειλές με επιχειρηματικά δάνεια)

 Το οικογενειακό εισόδημα του ενδιαφερομένου, κατά το τελευταίο έτος έως 12.500 ευρώ, προσαυξημένο κατά 500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος

 Αξία ακίνητης περιουσίας της οικογένειας και αξία μεταφορικών μέσων οφειλέτη και συζύγου έως 80.000 ευρώ (εφ’ όσον οι υπό ρύθμιση οφειλές υπερβαίνουν τις 20.000 ευρώ)

 Αξία καταθέσεων, χρηματοπιστωτικών προϊόντων, πολύτιμων μετάλλων (νομίσματα/ράβδοι) έως 15.000 ευρώ (ανεξαρτήτως ποσού οφειλών)

 Ύψος συνόλου οφειλών (Κεφάλαιο + Τόκοι + Έξοδα):
1) 130.000 ευρώ ανά πιστωτή ή
2) 100.000 ευρώ ανά πιστωτή εάν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια.

 

Πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε στην προστασία της πρώτης κατοικίας:

Σας βοηθάμε να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα

Κάνουμε προέλεγχο όλων των τυπικών και ουσιαστικών προϋποθέσεων επιλεξιμότητας

Εκδίδουμε τα απαιτούμενα δικαστικά πιστοποιητικά και ελέγχουμε το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών

Μελετάμε τα στοιχεία και τα έγγραφά σας προσεκτικά, ώστε να αποφευχθεί οποιοδήποτε λάθος που θέτει σε κίνδυνο απόρριψης την αίτησή σας

Υποβάλλουμε την αίτηση και όλα τα δικαιολογητικά ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα του Υπουργείου Οικονομικών

Μετά την οριστικοποίηση της αίτησης, αναλαμβάνουμε την διαδικασία διαπραγμάτευσης και ρύθμισης της οφειλής σας

Καταθέτουμε αίτηση δικαστικής ρύθμισης και εκπροσωπούμε τον οφειλέτη ενώπιον του αρμοδίου Δικαστηρίου σε περίπτωση μη επιλεξιμότητας ή μη επίτευξης συναινετικής ρύθμισης της οφειλής σας

 

Το Δικηγορικό Γραφείο «ΣΠΗΛΙΟΣ ΣΠΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ»,

διαθέτοντας ένα έγκριτο και άρτια καταρτισμένο επιτελείο νομικών και εξειδικευμένων συνεργατών, παρέχει, από το 1993, πρωτοποριακές, εξατομικευμένες και αποτελεσματικές νομικές υπηρεσίες σε πολλούς τομείς του δικαίου και σε μεγάλο πελατολόγιο ιδιωτών και νομικών προσώπων, υπερασπιζόμενοι με δυναμισμό και συνέπεια τα δικαιώματά τους. 

Οι σχετικές ενέργειες πρέπει να γίνουν ΑΜΕΣΑ.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας βοηθήσει ένας από τους έμπειρους συνεργάτες μας.

 {loadposition pwebcontact159}