Με ανακοίνωση της, την 17.6.2020 η πρόεδρος του Τριμελούς Συμβουλίου της Διεύθυνσης του Ειρηνοδικείου Αθηνών, ενημερώνει ότι ξεκίνησε ο οίκοθεν προσδιορισμός των ματαιωθεισών υποθέσεων, σε σύντομη δικάσιμο και κατά προτεραιότητα μέσα στο πρώτο 15νθήμερο του Ιουλίου και το πρώτο 15νθήμερο του Σεπτεμβρίου, με βάση την παράταση του δικαστικού έτους και θα συνεχιστεί πέραν της 15.9.2020 για όσες υποθέσεις δεν επαρκέσει το παραπάνω αναφερόμενο χρονικό διάστημα.

Συνήθως κατά το διαπραγματευτικό στάδιο της αγοραπωλησίας ακινήτου, δίδεται από τον υποψήφιο αγοραστή προκαταβολή ανάλογη της αξίας του ακινήτου. Η προκαταβολή δίδεται προκειμένου να επισημοποιηθεί το ενδιαφέρον του αγοραστή να αποσυρθεί το ακίνητο από την αγορά και η τιμή του να οριστικοποιηθεί στο ποσό που τελικά έχει συμφωνηθεί.
Η προκαταβολή δίδεται είτε με την υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού είτε με κατάρτιση συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, το οποίο φυσικά και παρέχει τη μεγαλύτερη δυνατή ασφάλεια στον αγοραστή και πωλητή.

Έκπτωση φόρου 30% θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένο ενοίκιο κατά 40% λόγω της πανδημίας του Κορωνιού. Σε τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή προς ψήφιση, προβλέπεται ότι όσοι ιδιοκτήτες έχασαν το 40% του ενοικίου του κατ’ εντολή του κράτους, θα τύχουν έκπτωση φόρου, ίση με το 20% του 60% του ενοικίου που εισέπραξαν.

Την Δευτέρα 1η Ιουνίου 2020, ξεκινά το στάδιο της ανάρτησης  για το Κτηματολόγιο στο Δήμο της Αθήνας.

Η ανάρτηση θα πραγματοποιηθεί, για πρώτη φορά, πλήρως ηλεκτρονικά, χωρίς την υποχρέωση του πολίτη για αυτοπρόσωπη παρουσία στα γραφεία Κτηματογράφησης,  όπως ανακοινώθηκε από το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Πρόκειται για την τελευταία φάση της κτηματογράφησης κατά την οποία οι πολίτες ελέγχουν για τελευταία φορά την ορθότητα των στοιχείων της ατομικής τους ιδιοκτησίας. Η διαδικασία της ανάρτησης έχει διάρκεια δύο μηνών για τους κατοίκους εσωτερικού (θα λήξει στις 3 Αυγούστου) και τέσσερις για όσους μένουν στο εξωτερικό (θα λήξει την 1η Οκτωβρίου 2020).

Me σχέδιο νόμου που ανακοίνωσε η κυβέρνηση, εισάγεται η δυνατότητα στους διαδίκους να προσκομίσουν στο Δικαστήριο ένορκες βεβαιώσεις που λαμβάνονται ενώπιον δικηγόρου (όχι όμως ενώπιον του πληρεξουσίου). Οι διατάξεις αυτές ισχύουν από  1.6.2020 έως 15.9.2020.

Η μεταβίβαση ενός ακινήτου με πώληση είναι ένα το πιο σύνηθες συμβόλαιο, από το οποίο ωστόσο προκύπτουν σημαντικά θέματα, τόσο τυπικά όσο και ουσιαστικά.

Για την κατάρτιση του συμβολαίου απαιτείται μία σειρά από έγγραφα, φορολογικά, ασφαλιστικά κλπ. τόσο από πλευράς του πωλητή, όσο και από πλευράς του αγοραστή, τα οποία επισυνάπτονται στο σχετικό συμβόλαιο.

Απαραιτήτως, πριν από την συμφωνία για την πώληση και την τελική υπογραφή των συμβολαίων, για την διασφάλιση κυρίως του αγοραστή, πρέπει να προηγηθεί από έμπειρο και εξειδικευμένο δικηγόρο, συστηματικός έλεγχος των τίτλων και του ιστορικού του προς μεταβίβαση ακινήτου, στο κατά τόπον αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και κτηματολόγιο, για να διαπιστωθεί αν είναι ελεύθερο βαρών, κατασχέσεων και διεκδικήσεων και αν υφίσταται εν γένει κάποιο νομικό κώλυμα για τη διενέργεια της μεταβίβασης.

Τα έγγραφα που απαιτούνται για την κατάρτιση συμβολαίου αγοραπωλησίας είναι τα παρακάτω:

Παρότι ανακοινώθηκε ότι ανοίγουν τα Δικαστήρια, συγκεκριμένες μόνο διαδικασίες διεξάγονται, στα Ειρηνοδικεία, Πρωτοδικεία, Διοικητικά και Ποινικά Δικαστήρια, σύμφωνα με την σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση.

Με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 68/20.3.2020, προβλέπεται μία σειρά από έκτακτα μέτρα άμεσης στήριξης των επιχειρήσεων και των εργαζομένων, προκειμένου να ανταπεξέλθουν στις δύσκολες οικονομικές συνθήκες που διαμορφώνονται λόγω της πανδημίας.

Με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 64/14.3.2020 με τίτλο «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης της ανάγκης περιορισμού διασποράς του Κορωνοϊού COVID-19», η Κυβέρνηση έλαβε σειρά μέτρων για την στήριξη επιχειρήσεων και εργαζομένων.

ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ- ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΑΠΟΧΉΣ ΤΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ ΑΠΟ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥΣ.

Οι συμβολαιογράφοι Αθηνών, Πειραιά, οι οποίοι πανελλαδικά αποφάσισαν την αποχή από τη σύνταξη συμβολαίων και από τη διαδικασία πλειστηριασμών μέχρι την 26.1.2020, αποφάσισαν στη Γενική Συνέλευση της 26 Ιανουαρίου 2020, την λήξη της αποχής.

Ως εκ τούτου από την 27.1.2020 και εφεξής διενεργούνται κανονικά όλες οι συμβολαιογραφικές πράξεις, χωρίς καμία απολύτως εξαίρεση (πώληση, δωρεά, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, ανταλλαγή κα.).